宅建教科書

用語索引 — 全 1036 用語を横断

全 49 カテゴリの本文で 強調 された用語を 50 音 / カテゴリ別の 2 ビューで横断検索できる索引。 各用語をクリックすると、その用語が登場するカテゴリページへ直リンクする。

生成日: 2026-06-15 / 索引エントリ 件 / ユニーク 1036 用語

1036 件表示

3

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
カラオケボックス
ゲート①事前説明書面
ゲート②契約書面

4

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
スプロール化のおそれ
すべての抵当権者に効力
セットバック
それ以外

2

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
できない
どこから

4

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
ない
なく
に該当
のみ

1

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
べた基礎

3

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
みなされる
みなし大臣免許
もとの地形

3

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
リフォーム一体型
レイヤーが違う
ローン斡旋の有無と37条記載義務は無関係

A-Z 1

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
DCF法

1011

用語分野 / カテゴリ解説(本文抜粋)
+復帰価格
悪意による不法行為に基づく損害賠償債権
案内所・展示会場等は1人以上
案内所を設置した業者だけ
案内所設置業者の標識
案内所等
位置指定
依頼者の代理人として契約締結権限
依頼者の特別の依頼による広告料等の実費
異なる都道府県の事務所
移転・除却の命令
移転登記
違反
違反ではない
違法ではない
遺留分侵害額請求できる
一級河川
一時金が支払われる
一定の有価証券
一定規模以上
一定範囲に属する不特定の債権
一般債権者
一般従業者
一般的要因
一般媒介
一方または双方に抵当権
印紙税額と同額
印章または署名
印章または署名で消印すること
引渡し
引渡しの日から2年以上
引渡し後
引渡し前
雨水の浸入を防止する部分
営業保証金を供託した業者
駅名
閲覧請求への応諾義務
延床面積
延納
援用
横ばい
乙区
下回った時
仮想の斜線
仮登記の順位
価格時点
可(実費)
可能
果実
河川・湖沼・海等
河川管理者
河川管理者・道路管理者
河川管理者の許可
河川区域内
課されない
課税
課税されない
課税される
課税標準
課税文書を作成した者
過失責任主義
過半数
画面越し
画面提示
解除に関する定め
解除後の第三者
解除前の第三者
解約手付
改めて供託
改善命令・工事停止命令・罰則
改変防止
海岸管理者
海岸管理者の許可
海岸法
階数2以上または延べ面積200 m²超
外形上の業務関連性
外形上認識可能性
各共有者が単独
確定日付ある証書
角地
学校・病院・ホテル
学校・病院は公益施設の例外には含まれない
勧告
完成猶予
換地計画
環境大臣
環境大臣の許可
監視区域
管理に関する事項
緩和
還元利回り
還付請求
還付請求権
含めない
危険性が高い
危険負担
基準地価格
基準地価格≒100
基準日の翌日から50日を経過した日以後
既存の宅地
期間60年
期間の定めなし
期間中
期限内に金銭で一括納付
期日を伴う3つの項目
機構の技術基準
機能だけが基準
機能的減価
規制が全国に拡大した
規制区域
規模要件
規約
規約で別段の定め
記名宅建士の氏名
記録保存
義務あり
客観的関連共同性
求償
求償権
旧河道
拒絶できない
拒絶できる
虚偽表示
許可権者は誰かを問う形式
許可必要
許可不要
距離要件
供託所
供託書の写しを添付
共通地点
共同申請
共同申請の連帯納税義務
共用部分
境界標の設置
強さの段階が違う
強迫だけ第三者保護規定がない
業者(法人)
業者は自衛できる前提
業者は約定報酬相当額を請求可能
業者自身が記名押印
業法違反
業務に従事する者の5人につき1人以上
業務従事者数にかかわらず1人以上
業務処理の原則
業務上の経費
業務停止処分と免許取消処分は公告必要
極度額
勤務地を管轄する知事に登録を移転
禁止
金銭のみで供託している場合
金銭賠償が原則
銀行等の保証
区画形質の変更
区分所有者の頭数と議決権の両方
兄弟姉妹
兄弟姉妹には遺留分がない
契約
契約が成立するまでの間
契約は有効
契約期間・更新・敷金・原状回復
契約金額の記載がない契約書
契約交渉
契約済み・取引できない
契約自体が無効
契約自体は有効
契約書とは別個の書面
契約成立までの間
契約成立後
契約成立前
契約締結前
契約締結等の有無
契約締結日から2週間以内
形質変更時要届出区域
景品類の制限
経済的減価
経済的利益の付随提供
継続性
軽過失の失火
軽減税率の特例
欠く常況
建設工事の完了の日から1年以内
建築主事
建築着工統計
建築面積
建築目的
建物の使用を必要とする事情
建物を時価で買い取るよう請求できる
建物賃貸借
建物滅失の事実・新建物を建てる旨・滅失日
懸賞
懸賞景品
検索の抗弁権
検認
権利の側面
権利部
顕名
顕名の有無と代理人自身への帰属
元本確定までは不可
元本確定前に当事者の合意のみで可能
元本確定前のみ
原価法
原債務者と連帯して
原状に復する義務
原状回復義務
原状回復命令
原則として融資条件
原則として用途地域を定めず
原則有効
原賃料と転貸料のうち少ない方の額
減額対象
減少
現に従事する者
現況と異なる旨
現況地目・実測面積・造成履歴
現金で納付
現存する増価額
現物分割
現役の暴力団員
限定価格
個人が自己居住用に取得
個人業者は緩やかに減少
個人施行者
個別系
個別審査
個別的要因
固定額
固定資産課税台帳に登録された価格
固定資産税評価額
固定資産税評価額のみ
固定資産税路線価
固定資産税路線価≒70
故意または過失
誇大広告の禁止
後順位抵当権者
後背湿地
誤りやすい
交換
交付
交付義務は業者
公園・庭園・旧跡等
公告
公告があった日の翌日
公告は不要
公告必要
公示価格=100
公証人による本人確認
公正競争規約
公正証書による設定が必須
公正証書必須
公的施行者
公表
口頭での説明
工業専用地域
工業専用地域のみ
広告開始時期の制限
広告時
拘禁刑
拘禁刑+罰金の重さで5段階
拘禁刑以上の刑から5年
更改
更新
更新(0からやり直し)
更新がない
更地
杭基礎
構造耐力上主要な部分
甲区
耕作の目的に供される土地
行使できない
合意解除
合議制の機関
合計7人以上
合算して相続税を精算
国・地方公共団体
国税庁
国定公園
国土交通大臣
国土交通大臣が指定する保険法人
国土交通大臣の許可
国土交通大臣の定めるところ
国土交通大臣または都道府県知事
国立公園
混同
詐害行為取消権
詐術
詐術にあたらない
債権の範囲
債権を機構が譲り受け
債権金額
債権者の意思に反するとき
債権者を害する詐害行為
債権者代位権
債権譲渡自体は有効
債務の履行
債務を直接履行する義務
債務者
債務者が詐害性を知っていた
債務者に対抗するため
債務者の意思に反するとき
債務者主義
債務者本人
債務不履行を理由に解除
催告
催告なしで直ちに
催告の効果は生じない
催告の抗弁権
催告の相手で反転
催告解除
催告権
再開対応
再契約
再交付
再代襲
再調達原価
再発行はなく
最も安全
最終記載日から10年間
最初の登記
最長50年
裁判所が考慮する義務
裁量
三角州
三大都市圏
参加催告
仕事の完成
使用者責任の事業執行該当性
使用収益権
市街化区域
市街化区域 1,000 m² 以上
市場が成立しているか
市場が成立している場面
市町村
市町村長
市町村長の許可
市町村長への届出
市町村長へ審査請求
指示・業務停止・免許取消
指示・事務禁止・登録消除
指示処分・業務停止処分
指示処分は公告不要
指定確認検査機関
指定権者
指定権者は都道府県
指定保管機関による保管
指定保険法人に直接保険金を請求
支出した金額または現存する増価額
支払う
施行者が取得
死亡・破産手続開始・受任者の後見開始
試験合格者
資格者代理人による本人確認情報の提供
事業執行の外形
事業認可
事業用に限定
事後の復興融資
事実の調査
事実相違型
事前の災害予防融資
事前の書面交付+説明
事前合意
事前承諾
事前送付
事前通知
事務所等に該当せず
事務所等以外
事務所等以外の場所
持家
持分価格
持分価格の過半数
時価(鑑定評価額)
時価でその買取りを請求できる
時効によって直接利益を受ける者
自ら切除できる
自ら切除可
自ら売主
自ら売主・貸主
自己のために
自己への引渡しを求めうる
自己契約
自己契約・双方代理の例外
自主規約
自主占有
自書不要
自身が開設
自然堤防
自動車修理工場・ガソリンスタンド
自筆証書・公正証書・秘密証書
失火責任法
質権
借換え
借主に承継されるか/居住に影響するか
借地権者本人
借地権者名義の建物登記
主たる事務所の最寄りの供託所
主体による非課税
取り消す
取引の種類別
取引価格
取引関係者から求めがあった時
取引事情系
取引事例比較法
取引条件
取引対象地の合計面積
取引態様の明示
取消し
取消可
取消擬制
取消権
取得を知った日から3年以内
取得価格(売買代金)
取得者
取戻し権
手続的要件が整わない
手付の倍額を現実に提供
種類・品質
種類・品質・数量
受益者も詐害性を知っていた
受領能力
授受の目的
収益価格
収益還元法
収入印紙
終身
終身借家
終了
集会
住居系8種・商業系2種・工業系3種
住所地
住宅であればよい
住宅は建てられる
住宅も建てられる
住宅を一切建てられない唯一の
住宅取得目的
住宅販売瑕疵担保責任保険契約の締結
住宅販売瑕疵担保保証金の供託
住宅融資保険
住宅用家屋特例の3要件
従業者5人に1人以上
従業者証明書
従物
縦覧期間
重大な過失
重大変更
重複でも省略不可
重要事項を説明する時
出力
準委任
準耐火建築物
準用
準用河川
順位の譲渡
順位の変更
順位の放棄
順位を保全
順位制の血族
順番に行使する義務はなく
処分後
初めから無効
所在不明
所得税額から直接控除
所有の意思
所有権
所有権・地上権・賃借権
所有権が動かない
所有権に関わる4項目
所有権の移転日は公告の翌日
所有権の登記
所有権は従前地に残ったまま
所有権を売主に留保すること
所有権移転登記
所有権登記名義人の氏名・住所
所有者
所有者・管理者への改善命令
所有者が無過失で
所有者が無過失責任
書換え交付
書面
書面への記名
書面告知から8日経過
償却資産は縦覧対象外
償金が必要
将来の買換え資産売却時まで繰り延べ
将来不確実な事項を確実視させる発言
小さい方
床面積40㎡以上240㎡以下
床面積50㎡以上
承諾不要
承認は最も実務で出る更新事由
消費者
消費者庁長官
消費税込み
証の記載事項を読み取れる
証券化支援
常に第三者の承諾が必要
常時安全な状態に維持する努力義務
譲渡した年の1月1日まで
譲渡した年の1月1日時点
職権
信義誠実
信義則上相当な範囲
信用失墜行為の禁止
侵害額請求できない
審査申出
心裡留保
新たに宅建士または従業者となった者
新築
新名義人になる申請
森林が国土の最大区分
浸水リスク
申告は必要
申告納税
申告納税方式
申込みの場所
申出による更新のみ
申請中
人の居住の用に供したことがない住宅
随伴性
数人が共同の不法行為
数量の不適合
制限税率は廃止
正常と認められない要素
正常な価格
正常価格
正当な利益のない第三者
正当事由
正当事由不成立
清算金
生命・身体の侵害による損害賠償債権
請負に準用
税額
税額控除
税抜価格
税務署長
積算価格
切り上げ
切土と盛土による宅地造成
切土側が安全
設置または保存の瑕疵
設置場所ごとに専任の宅建士を置く
設定時に土地と建物が同一所有者
説明は必要
絶対欠格
先に債務者に到達した方
先取特権
占有を失うと消滅
占有開始時の一時点
占有者
占有者が一次・所有者が二次
占有訴権
専属専任媒介
専任の宅建士でなくてよい
専任宅建士の有無
専任媒介
専有部分
扇状地
前主の善意・悪意も丸ごと引き継ぎ
善意かつ無過失
善意で足りる
善管注意義務
善良な管理者の注意
全員の承諾と登記
全員の同意
全権利登記で必須
全取引共通の説明事項
全部に及ぶ
全部無効
全面的価格賠償
租税特別措置法
訴訟で請求するには集会の決議が必要
遡って有効
遡及的に解消
双方
双方向の映像・音声
双方代理
相殺
相殺禁止事由なし
相殺適状
相殺適状になった時にさかのぼって
相手方が
相手方の善意無過失
相続される
相続による所有権の取得
相続開始時にさかのぼって生じる
相続時精算課税を選択
相続時精算課税選択届出書
相続人にならない
相続人申告登記
相続税路線価
相続税路線価≒80
相続登記の義務化
相続放棄
相対的効力
総付
総付景品
増加・減少・前年比・連続・前年並み
贈与を受けた者(受贈者)
贈与契約
贈与者60歳以上・受贈者18歳以上
速やかに宅建士証を交付知事に提出
存在しない物件
損害
損害および加害者を知った時
損害賠償の予定・違約金
損害賠償請求権の消滅時効
他の宅建業者との取引から生じた債権
他主占有
対価を得て
対抗不可
対象
対象による非課税
対象外
耐火建築物
滞納処分・強制競売
袋地通行権
貸家
貸借
貸借では1項のうち借主に関係する制限のみ
貸主と借主の双方
退職後・廃業後も継続
代金分割
代理
代理権
代理権の濫用
代理行為
台所・浴室・便所等の設備状況
台帳所有者
大きい方
第3系統 — 規模未満
第三者(物上保証人)
第三者にも対抗するため
第三者に対抗できる
第三者の承諾は不要
第三者保護の有無
宅建業に関する取引から生じた債権
宅建業者数
宅建士のみ
宅地に不向き
宅地建物取引に関する2年以上の実務経験
宅地建物取引業者
宅地建物取引士
宅地建物取引士証の提示
宅地造成・盛土・切土・土石の堆積
宅地造成及び特定盛土等規制法
誰か
誰が
誰の同意
単に義務を免れる行為
単に権利を得る行為
単独で有効
単独申請
短期
短期譲渡
団体信用生命保険業務
値引き
知った時から1年
知った時から1年以内
知った日
知った日から3年以内
知事
知識・能力の維持向上
知識能力の維持
地域系
地域要因
地価公示
地価公示価格
地上権は物権
地方四市
地方税
遅延
遅滞なく
遅滞なくレインズへ通知
遅滞なく依頼者に引き渡す
築年に応じた控除
注視区域
著しく不十分
聴聞の期日における審理は公開
聴聞の機会の付与
超える部分のみ無効
長期
直ちに
直系尊属
直接
直接還元法
直接融資
直線距離300m以内
賃借人自身が修繕
賃貸借の終了時
賃貸人の義務
賃貸人の選択
賃貸物の返還を受けたとき
追認擬制
追認権
通常
通常生ずべき損害
通常必要なアフターサービス
通知→2週間→供託→2週間→届出
通路の開設
低廉物件
停止条件付き契約は除外
定めがあろうとなかろうと
定めをしたなら必ず書く
定期建物賃貸借
定期借家
抵当権
提出
適用されない
適用なし
適用可
適用不可
撤回可能
撤回不可
電子契約・電子領収書
電磁的方法
電磁的方法で交付
登記
登記の先後
登記権利者と登記義務者の共同申請
登記原因証明情報
登記原因別の税率
登記識別情報
登記不要で第三者対抗
登記簿上の床面積(内法面積)
登記簿上の床面積が50㎡以上
登録 → 取引士証交付
登録実務講習の修了
登録番号
登録免許税法
都市計画区域外 10,000 m² 以上
都道府県
都道府県知事
都道府県知事に届出
都道府県知事の許可
都道府県地価調査
都道府県立自然公園
土壌汚染対策法
土石流リスク
土地・家屋・償却資産
土地と家屋
土地と建物を一括して競売
土地の代価
土地鑑定委員会
土地鑑定委員会=判定する組織
土地区画整理組合
土地工作物責任の二段構造
土地収用法
土地白書
投機的取引等の特殊事情を含む事例
当然に移転
当然に管理組合を構成
到達主義
同じ
同意権
同意必要
同一市町村内の家屋
同一市町村内の合計
同一市町村内の土地
同一市町村内の土地・家屋
同額
同時
同時履行
同種債権の対立
同順位
同日時点で18歳以上の子・孫
道路管理者
道路管理者の許可
道路法
特殊価格
特殊建築物
特殊不法行為
特定
特定の被担保債権
特定価格
特定居住用財産の買換え特例
特別の事情による損害
特別緑地保全地区
特約として定めた場合に限り
特例
独占業務
独立行政法人
届出
内容と既積立額
二級河川
二者択一
二重価格表示
二重譲渡
日影規制
任意
任意解除権
任意業務
任意代理
任意的取消
任意的取消事由
認証
納税通知書
農業委員会の許可
農業委員会への届出のみ
農地として規制対象
農地の形質変更に市町村長の許可
農地法の頻出論点
農林水産大臣
背信性の理論
背信的悪意者
配偶者
配偶者・子・直系尊属
配偶者と各順位の組合せ
配偶者居住権
配偶者短期居住権
媒介
買いの一団
買主(権利取得者)のみ
買主のみ
買主の責めに帰すべき事由による不能
買取型
買戻し
売主・買主双方
売主が全額負担
売主と買主の双方
売主業者の標識
売主側媒介・代理
売主等に取引する意思がない
売渡し請求
売買
売買・交換
売買契約成立年月日
罰金以上の刑から5年
比準価格
秘密保持
被害者側
避けるべき
非課税
非課税登記
非業者
必ず明示すべき項目
必須ではなく
必須業務
必要な注意をしたこと
必要的取消
必要的取消事由
必要的明示事項の不表示
必要的免許取消
必要費
標高と排水性で並ぶ宅地適性の序列
標準地
表見代理
表見代理の善意無過失要件
表題部
表題部の登記
評価額の1/6
評価審査委員会へ審査申出
病院・大学
不可(業務範囲内)
不可分性
不十分
不相当な負担を課すものでないときに限り
不足発生から2週間以内に補充
不適合を知った時から1年以内
不当表示の禁止
不動産その他重要な財産の処分
不動産の所在地の都道府県
不動産を担保に取りながらも占有を奪わない
不動産鑑定士=鑑定する人
不動産鑑定士の鑑定評価
不動産鑑定士の独占業務
不動産公正取引協議会連合会
不法行為の時
不法行為の時から20年
不法行為者
不法行為者・不法占拠者
不法占拠者
付加一体物
付従性
付従性・随伴性・不可分性・物上代位性
付従性が緩和
敷金・原状回復は民法のルール
敷金との相殺
敷地利用権
普通建物賃貸借
普通建物賃貸借として更新される
普通建物賃貸借に転換
普通借家
普通徴収
普通徴収方式
負担部分の割合に応じた求償権
賦課期日は毎年1月1日
復帰価格
復帰価格も含めて割り引く
払渡しされる前に差押え
物件の物理的・法的状況
物上代位性
物上代位先
物的側面
物品
物理的減価
分譲
分担金は金銭のみ
分別の利益
分離処分が原則禁止
併存的債務引受
併用して検証
併用可
併用可能
併用不可
平穏かつ公然
平時には及ばず
別個独立の書面
別人
別人の所有
別制度
別表第一
返還
返納
弁済
弁済について正当な利益を持つ第三者
弁済による代位
弁済期の到来
弁明の機会
保安林の指定
保管が使えるのは完成物件だけ
保管替え
保険期間が引渡しから10年以上
保険金
保証協会の社員である業者
保証型
保証保険
保全措置
保存登記
保留
保留地
方向ワード
法定更新
法定講習
法定代理
法定担保(留置権・先取特権)
法定地上権
法定非課税
法律
法令・社会的制約があるか
暴力団員でなくなって5年
本人があらかじめ許諾した場合
本人が無権代理人を相続した場合
本人の同意が必要
毎年1回
毎年1月1日
毎年4月1日から
毎年7月1日
毎年申告
満たさず不当表示
未完成物件
民事調停
民法の原則より買主に不利な特約を無効
無過失責任
無権代理
無権代理とみなす
無権代理と相続の組み合わせ
無権代理人が本人を単独相続した場合
無権代理人への責任追及
無権利者
無催告解除
無償
名義貸し
名義貸しの禁止
明示
明渡しと敷金返還の同時履行
明渡し先履行の原則
免許取消処分は免許権者のみ
免許条件違反
免税点
免責的債務引受
面積を問わず
面積按分
面積要件を引き下げる
目的が税の課税
問題なし
約定担保(質権・抵当権)
優良誤認型
優良誤認表示
有益費
有価証券を含む場合
有効に成立
有効のまま
有利誤認型
有利誤認表示
用益物権
用途が最も広い
用途地域の指定がある区域内
要件不充足
要措置区域
翌年2月1日から3月15日まで
利害関係に入った時点
利害関係を有する者全員の承諾
利害関係人全員
利息のみ
利用関係別
履行が終わった部分
履行遅滞・履行不能・不完全履行
流通税
留置権
留置権だけは優先弁済権がない
両当事者
両罰規定
両方
両方そろうことが要件
緑地保全地域
林地開発
隣地使用権
例外的な直接融資
暦年課税が原則
暦年課税に戻れない
連帯して
連帯責任
斟酌できる

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