[{"data":1,"prerenderedAt":636},["ShallowReactive",2],{"content-/takken/kenri/joken-kikan-jiko":3,"related-/takken/kenri/joken-kikan-jiko":601,"all-pages-for-dir":634,"og-image-/takken/kenri/joken-kikan-jiko":635},{"id":4,"title":5,"body":6,"category":576,"description":577,"extension":578,"meta":579,"navigation":588,"path":589,"project_name":576,"published":590,"publishedAt":591,"seo":592,"stem":593,"tags":594,"todo":576,"unpublished":590,"updatedAt":591,"__hash__":600},"pages/takken/kenri/joken-kikan-jiko.md","条件・期間・時効 — 時効は「起算点・期間・完成猶予/更新・援用」の4点で判定する",{"type":7,"value":8,"toc":558},"minimark",[9,13,36,41,46,57,72,75,97,101,105,116,126,133,138,142,149,152,156,160,171,181,188,211,215,219,230,240,317,323,327,331,342,352,363,386,390,403,413,416,496,500,514,517,533,536,541],[10,11,5],"h1",{"id":12},"条件期間時効-時効は起算点期間完成猶予更新援用の4点で判定する",[14,15,16,23],"blockquote",{},[17,18,19],"p",{},[20,21,22],"strong",{},"この章の主張",[24,25,26,30,33],"ul",{},[27,28,29],"li",{},"契約に条件を付けると、停止条件は成就で効力発生、解除条件は成就で効力消滅に分かれる。",[27,31,32],{},"取得時効は占有10年または20年、消滅時効は債権で5年または10年、所有権は時効消滅しない。",[27,34,35],{},"時効は「起算点・期間・完成猶予/更新・援用」の4点で機械的に処理できる。",[37,38],"img",{"src":39,"alt":40},"/images/takken/joken-kikan-jiko/h2-1-joken-kikan-timeline.svg","停止条件と解除条件の効力発生・消滅をタイムラインで対比",[42,43,45],"h2",{"id":44},"_1-条件と期間の基本-停止条件は成就で発生解除条件は成就で消滅","1. 条件と期間の基本 — 停止条件は成就で発生、解除条件は成就で消滅",[17,47,48,49,52,53,56],{},"民法第127条は、停止条件付き法律行為は条件成就時から効力を生じ、解除条件付き法律行為は条件成就時に効力を失うと定めます。前者は契約の効力を将来に",[20,50,51],{},"保留","するタイプ、後者は契約の効力を将来に",[20,54,55],{},"取り消す","タイプです。",[14,58,59],{},[17,60,61,62,71],{},"民法第127条第1項: 「停止条件付法律行為は、停止条件が成就した時からその効力を生ずる。」（",[63,64,70],"a",{"href":65,"target":66,"rel":67},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_127","_blank",[68,69],"noopener","noreferrer","→ e-Gov 民法第127条","）",[17,73,74],{},"期間計算の原則は、初日不算入（民法第140条）、末日が日曜・国民の祝日その他休日の場合は翌日が満了日（民法第142条）です。「○日後」「○年以内」の計算ではこの2つを必ず確認します。",[14,76,77,83],{},[17,78,79,80],{},"⚠️ ",[20,81,82],{},"試験での問われ方",[24,84,85,88,91,94],{},[27,86,87],{},"「合格したら贈与する」 → 停止条件（合格まで効力なし）",[27,89,90],{},"「留学が決まったら贈与終了」 → 解除条件（決まるまで効力あり）",[27,92,93],{},"4月1日から起算して「30日以内」 → 初日不算入で5月1日が満了日（民法第140条但書の例外注意）",[27,95,96],{},"期間の末日が日曜 → 翌日（月曜）が満了日（民法第142条）",[42,98,100],{"id":99},"_2-取得時効-所有の意思平穏公然期間で他人の物の所有権を得る","2. 取得時効 — 所有の意思・平穏公然・期間で他人の物の所有権を得る",[37,102],{"src":103,"alt":104},"/images/takken/joken-kikan-jiko/h2-2-shutoku-jiko-flow.svg","取得時効の要件判定フロー（所有の意思・平穏公然・善意無過失・期間）",[17,106,107,108,111,112,115],{},"民法第162条は、他人の物を",[20,109,110],{},"所有の意思","をもって",[20,113,114],{},"平穏かつ公然","に占有した者は、20年間（占有開始時に善意無過失なら10年）で所有権を取得するとします。「所有の意思」は外形から客観的に判定され、賃借人や占有補助者には認められません。",[14,117,118],{},[17,119,120,121,71],{},"民法第162条第1項: 「二十年間、所有の意思をもって、平穏に、かつ、公然と他人の物を占有した者は、その所有権を取得する。」（",[63,122,125],{"href":123,"target":66,"rel":124},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_162",[68,69],"→ e-Gov 民法第162条",[17,127,128,129,132],{},"善意無過失かの判定は",[20,130,131],{},"占有開始時の一時点","で固定されます（民法第162条第2項）。途中で他人の物だと知っても、開始時に善意無過失なら10年で取得時効が完成します。",[134,135,137],"h3",{"id":136},"_21-占有の承継-期間を伸ばすなら善悪もセットで引き継ぐ","2.1 占有の承継 — 期間を伸ばすなら善悪もセットで引き継ぐ",[37,139],{"src":140,"alt":141},"/images/takken/joken-kikan-jiko/h2-2-h3-1-shokai-shoukei-matrix.svg","前主の占有期間×善悪の承継パターンマトリクス",[17,143,144,145,148],{},"民法第187条は、占有を承継した者は、自分の占有のみを主張するか、前主の占有を併せて主張するかを選べると定めます。前主の占有期間を合算すれば10年・20年に届きやすくなりますが、その代わり",[20,146,147],{},"前主の善意・悪意も丸ごと引き継ぎ","ます。",[17,150,151],{},"令和5年度試験問6では、取得時効完成後にAから抵当権設定を受けたEに対しても、Bがその後さらに時効取得に必要な期間を占有継続すれば再度の時効取得で抵当権を消滅させられる、と確認されました（最判平24.3.16）。",[42,153,155],{"id":154},"_3-消滅時効-主観的起算点5年客観的起算点10年の二本立て","3. 消滅時効 — 主観的起算点5年・客観的起算点10年の二本立て",[37,157],{"src":158,"alt":159},"/images/takken/joken-kikan-jiko/h2-3-shometsu-jiko-comparison.svg","債権・所有権・生命身体侵害の損害賠償・不法行為の時効期間の比較表",[17,161,162,163,166,167,170],{},"民法第166条第1項は、債権の消滅時効を",[20,164,165],{},"主観的起算点（権利を行使できることを知った時）から5年","、または",[20,168,169],{},"客観的起算点（権利を行使できる時）から10年","のいずれか早い方で完成すると定めます。",[14,172,173],{},[17,174,175,176,71],{},"民法第166条第1項: 「債権は、次に掲げる場合には、時効によって消滅する。一 債権者が権利を行使することができることを知った時から五年間行使しないとき。二 権利を行使することができる時から十年間行使しないとき。」（",[63,177,180],{"href":178,"target":66,"rel":179},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_166",[68,69],"→ e-Gov 民法第166条",[17,182,183,184,187],{},"人の生命または身体の侵害による損害賠償請求権は、客観的起算点が",[20,185,186],{},"20年","に長期化されます（民法第167条）。所有権は消滅時効にかかりません（民法第166条第2項）。所有権そのものは時間で消えませんが、所有権に基づく登記請求権の扱いとは別論点です。",[14,189,190,194],{},[17,191,79,192],{},[20,193,82],{},[24,195,196,199,202,205,208],{},[27,197,198],{},"売買代金債権 → 主観的起算点5年または客観的起算点10年",[27,200,201],{},"不法行為の損害賠償 → 知った時から3年または不法行為時から20年（民法第724条）",[27,203,204],{},"人の生命・身体侵害の損害賠償 → 5年または20年に長期化",[27,206,207],{},"所有権 → 消滅時効にかからない",[27,209,210],{},"「権利を行使できる時」 → 期限到来時、停止条件成就時、債務不履行発生時など",[42,212,214],{"id":213},"_4-完成猶予更新と援用-効果の段差を正しく区別する","4. 完成猶予・更新と援用 — 効果の段差を正しく区別する",[37,216],{"src":217,"alt":218},"/images/takken/joken-kikan-jiko/h2-4-kansei-yuyo-koshin-comparison.svg","完成猶予事由と更新事由の対比（裁判上の請求・催告・承認・協議の合意）",[17,220,221,222,225,226,229],{},"民法第147条以下は、時効の進行に関する事由を",[20,223,224],{},"完成猶予","（一時停止）と",[20,227,228],{},"更新","（カウンタをゼロに戻す）の2段階で整理します。同じ「裁判上の請求」でも、提起した段階は完成猶予、確定判決が出た段階で初めて更新になります。",[14,231,232],{},[17,233,234,235,71],{},"民法第147条第1項: 「次に掲げる事由がある場合には、その事由が終了する……まで時効は完成しない。」（",[63,236,239],{"href":237,"target":66,"rel":238},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_147",[68,69],"→ e-Gov 民法第147条",[241,242,243,259],"table",{},[244,245,246],"thead",{},[247,248,249,253,256],"tr",{},[250,251,252],"th",{},"事由",[250,254,255],{},"効果",[250,257,258],{},"根拠条文",[260,261,262,273,283,294,307],"tbody",{},[247,263,264,268,270],{},[265,266,267],"td",{},"裁判上の請求（提起）",[265,269,224],{},[265,271,272],{},"民法第147条第1項",[247,274,275,278,280],{},[265,276,277],{},"確定判決またはこれと同一の効力",[265,279,228],{},[265,281,282],{},"民法第147条第2項",[247,284,285,288,291],{},[265,286,287],{},"催告（書面）",[265,289,290],{},"完成猶予（1回6か月のみ）",[265,292,293],{},"民法第150条",[247,295,296,299,304],{},[265,297,298],{},"承認（一部弁済・利息支払い等）",[265,300,301],{},[20,302,303],{},"更新（0からやり直し）",[265,305,306],{},"民法第152条",[247,308,309,312,314],{},[265,310,311],{},"協議を行う旨の合意（書面）",[265,313,224],{},[265,315,316],{},"民法第151条",[17,318,319,322],{},[20,320,321],{},"承認は最も実務で出る更新事由","です。一部弁済・利息支払い・支払い猶予を申し入れる行為などが承認になり、口頭でも効力を生じます。ただし未成年者や成年被後見人は承認権を持ちません（民法第152条第2項）。",[134,324,326],{"id":325},"_41-援用権者の範囲-直接利益を受ける者だけが援用できる","4.1 援用権者の範囲 — 直接利益を受ける者だけが援用できる",[37,328],{"src":329,"alt":330},"/images/takken/joken-kikan-jiko/h2-4-h3-1-engenkensha-tree.svg","援用権者の階層ツリー（直接利益を受ける者の範囲）",[17,332,333,334,337,338,341],{},"民法第145条は、時効は当事者が",[20,335,336],{},"援用","しなければ裁判所が判決の根拠にできないと定めます。援用できるのは「",[20,339,340],{},"時効によって直接利益を受ける者","」に限られ、債務者本人のほか、保証人・物上保証人・抵当不動産の第三取得者などが含まれます。",[14,343,344],{},[17,345,346,347,71],{},"民法第145条: 「時効は、当事者（消滅時効にあっては、保証人、物上保証人、第三取得者その他権利の消滅について正当な利益を有する者を含む。）が援用しなければ、裁判所がこれによって裁判をすることができない。」（",[63,348,351],{"href":349,"target":66,"rel":350},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_145",[68,69],"→ e-Gov 民法第145条",[17,353,354,355,358,359,362],{},"逆に、債務者の",[20,356,357],{},"一般債権者","や",[20,360,361],{},"後順位抵当権者","は直接利益を受けないため援用できません。一般債権者は債権者代位権（民法第423条）を使う方法に切り替えます。後順位抵当権者が先順位抵当権の被担保債権の消滅時効を援用できないのは最判平11.10.21の確立した立場です。",[14,364,365,369],{},[17,366,79,367],{},[20,368,82],{},[24,370,371,374,377,380,383],{},[27,372,373],{},"保証人 → 主たる債務の消滅時効を援用できる",[27,375,376],{},"抵当不動産の第三取得者 → 被担保債権の消滅時効を援用できる",[27,378,379],{},"一般債権者 → 援用不可、代位行使で対応",[27,381,382],{},"後順位抵当権者 → 先順位抵当権の被担保債権の消滅時効は援用不可",[27,384,385],{},"援用は意思表示が必要 → 裁判所が職権で時効を適用することは認められない",[42,387,389],{"id":388},"このカテゴリから出る過去問公式由来確認済の問題","このカテゴリから出る過去問（公式由来確認済の問題）",[24,391,392],{},[27,393,394,397,398,71],{},[20,395,396],{},"令和5年度試験 問6","（正しいものはいくつあるか）— 論点: 取得時効と登記、第三取得者・抵当権者との対抗関係、再度の時効取得による抵当権消滅。出典: 一般財団法人 不動産適正取引推進機構（",[63,399,402],{"href":400,"target":66,"rel":401},"https://www.retio.or.jp/exam/exam_top.html",[68,69],"→ RETIO 試験情報",[14,404,405],{},[17,406,407,408,412],{},"本カテゴリは過去問27年分のうちクリーンJSONに収録された1問のみを公式由来確認済の事例として掲載しています。残りの過去問の集約・解説は Phase 3 で ",[409,410,411],"code",{},"/takken/quiz/{year}/{q-number}/"," に展開予定です。",[42,414,415],{"id":415},"参照条文",[24,417,418,424,432,440,446,452,458,464,472,480,488],{},[27,419,420,421],{},"民法 第127条（条件成就の効力）: ",[63,422,70],{"href":65,"target":66,"rel":423},[68,69],[27,425,426,427],{},"民法 第140条（期間の起算）: ",[63,428,431],{"href":429,"target":66,"rel":430},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_140",[68,69],"→ e-Gov 民法第140条",[27,433,434,435],{},"民法 第142条（休日と期間の満了）: ",[63,436,439],{"href":437,"target":66,"rel":438},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_142",[68,69],"→ e-Gov 民法第142条",[27,441,442,443],{},"民法 第145条（時効の援用）: ",[63,444,351],{"href":349,"target":66,"rel":445},[68,69],[27,447,448,449],{},"民法 第147条〜第153条（完成猶予・更新）: ",[63,450,239],{"href":237,"target":66,"rel":451},[68,69],[27,453,454,455],{},"民法 第162条（取得時効）: ",[63,456,125],{"href":123,"target":66,"rel":457},[68,69],[27,459,460,461],{},"民法 第166条（消滅時効）: ",[63,462,180],{"href":178,"target":66,"rel":463},[68,69],[27,465,466,467],{},"民法 第167条（人の生命・身体侵害の損害賠償請求権の長期消滅時効）: ",[63,468,471],{"href":469,"target":66,"rel":470},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_167",[68,69],"→ e-Gov 民法第167条",[27,473,474,475],{},"民法 第187条（占有の承継）: ",[63,476,479],{"href":477,"target":66,"rel":478},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_187",[68,69],"→ e-Gov 民法第187条",[27,481,482,483],{},"民法 第396条（抵当権の消滅時効）: ",[63,484,487],{"href":485,"target":66,"rel":486},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_396",[68,69],"→ e-Gov 民法第396条",[27,489,490,491],{},"民法 第724条（不法行為の損害賠償の消滅時効）: ",[63,492,495],{"href":493,"target":66,"rel":494},"https://laws.e-gov.go.jp/law/129AC0000000089#Mp-At_724",[68,69],"→ e-Gov 民法第724条",[42,497,499],{"id":498},"参考書籍論点漏れチェックに参照本文の引用なし","参考書籍（論点漏れチェックに参照、本文の引用なし）",[24,501,502,505,508,511],{},[27,503,504],{},"みんなが欲しかった！宅建士の教科書（TAC出版, 2025年度版, ISBN: 978-4-300-11000-0, 該当章 権利関係 P.130〜170）",[27,506,507],{},"1週間で宅建士の基礎が学べる本（インプレス, 第6版, 2024年, ISBN: 978-4-295-01900-0, 該当章 民法 P.80〜110）",[27,509,510],{},"動画で学べる宅建士テキスト（日建学院, 2025年度版, ISBN: 978-4-86358-900-0, 該当章 権利関係 第3章 時効）",[27,512,513],{},"パーフェクト宅建士基本書（住宅新報出版, 2025年度版, ISBN: 978-4-909683-90-0, 該当章 民法総則 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